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第960章 地产风波起

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来,你要不别出声,可他闲不住,前几天发表了一条微博,说200万是个适当的数额。

    这一下子,又被卷入了风口浪尖。

    还没得他那边消停下来,他的好基友老潘同学又发表了一偏微博力挺王实。

    这次SOHO也就捐了200万,听说当时马昀、潘石亿、王实、冯轮几人是一起的,地震第一时间,大家都决定捐这么多。

    毕竟一开始,大家也不知道这事多严重,200万其实是个比较合适的数额。

    不过后来地震影响超乎大家所料,马昀这些人都开始追加捐赠。

    偏偏王实不干,这两年王实也开始走任大炮的路线,想用大炮对准众人,绝不妥协。

    不过大家不买账,一下子就让王实成了主要攻击目标。

    这事李东都清楚,不过他不太明白许圣哲的意思。

    这时候提起万科做什么?

    见李东疑惑,许圣哲苦笑道:“这次万科自己作死也就算了,我们懒得管他死活。

    关键是万科这边是地产界龙头,在外人看来,万科就等同于房地产商。

    这几天各地都在抵制万科,甚至爆发了大规模的退房风波。

    原本受到金融危机影响,房价都在暴跌,深市那边差不多跌了20%,首付款都搭进去了。

    不少人本来就在后悔,都寻思着找个机会退房,现在好了,万科送上了靶子,事情越闹越大了。

    他们闹就闹吧,还怕不够热闹,其他地产商开发的楼盘也受到了影响。

    龙华这边,最近也开始有了这种苗头,不少人都上门来要求退房,你说这可能吗?

    这么闹下去,我们这些地产公司,都得受牵连。”

    李东听着点了点头,接着就莫名其妙道:“这关我啥事,你找我干嘛?要不你去找王实单挑,揍他一顿?”

    许圣哲一脸黑线,你就知道揍人,揍你个头!

    没搭理他,许圣哲继续道:“退房风波是一点,还有一点,最近出现了退地风潮。”

    “退地?”

    这事李东还真不清楚,闻言马上道:“什么退地?”

    “就在昨天,苏宁集团下辖的苏宁房地产开发公司宣布,去年他们拍下的那块44.04亿、单价6.69万每平米的地王要解除土地转让合同。

    前不久,沪市志成地产也退了一块总价11.04亿的地王,损失一个多亿。

    还有,听说北辰去年拿下的那块总价92亿的地王也准备退地,可能认赔金额高达10亿。

    另外还有……”

    许圣哲一连说了好几家地产公司,或已经退地,或准备退地。

    李东总算听出点味道出来了,这家伙又是退房又是退地的,说了这么多,恐怕就一个目的。

    李东眉头微挑,平淡道:“你是准备退了京城那块地?”

    京城那块地,两家一共花了60亿拍下来的。

    加上税之类的,总共花了62亿。

    这个价格,在当前来说,的确有些高了。

    如果退地的话,肯定是有损失的,起码得赔偿几亿才行。

    不过要是按照现在这趋势,不退地,也许损失高达10亿以上都有可能,许圣哲恐怕是动摇了。

    李东说完,许圣哲摇头道:“不是退地,我就是想问问,你现在到底怎么想的?还觉得地价会继续涨上去吗?

    金融危机对国内的影响越来越严重了,这么下去,我这心里也没底了。

    今天找你,就是想让你给我吃颗定心丸。

    又是退房,又是退地的,加上新城那边滞留资金严重,这几天我一直没睡好,真的,好几天都没睡个安稳觉了。

    好不容易把老头子弄下去了,老大也给我弄走了。

    你说,龙华到了我手上,要是第一年就出现大笔亏损,我还有脸见人吗?”

    许圣哲毕竟还是年轻了,金融危机迟迟没有过去,地价还在跌,房价也在跌,他有些急躁了起来。

    之前一线城市的地价房价都没怎么下跌,最多也就是涨跌持平。

    可现在,一线城市也开始狂跌了。

    尤其是深市那边,跌幅比平川都恐怖,部分地区跌幅已经超过了20%。

    对房地产企业而言,跌幅这么大,简直就是逼他们跳楼。

    开发一座楼盘,动辄几亿几十亿,跌幅20%,那损失可都是以亿计的。

    许圣哲急归急,不过他这时候还能勉强撑住。

    勉强的意思就是,他现在还有指望,指望李东这边。

    自从上次输给了李东,他就一直很信任李东的眼光。

    现在他就是来寻求安慰的,李东要是说能涨上去,那他就继续撑着。

    可李东要是说不行,他就得考虑后路了。

    李东瞥了他一眼,以前觉得这家伙老谋深算,现在终于露出破绽了吧。

    许圣哲眼光和能力都有,不过阅历始终是个问题。

    就跟打仗似的,短兵相接,许圣哲能打的滴水不漏,战略眼光都可以。

    可要是打持久战,这家伙到后期肯定要乱了手脚。

    听到他是来寻求安慰的,李东有些好笑,随口道:“涨,肯定能涨,起码涨十倍,现在定下心了吧?”

    “去你的!”

    许圣哲骂归骂,不过见李东态度轻松,还真松了口气。

    考虑了一会,许圣哲又道:“真会涨?”

    李东不耐烦道:“你够了没,这种事我能给你什么意见,你自己看着办,能要就要,不能要就退,实在不行京城那块地你转给我,不过价格降两亿,跟你退地损失差不多。”

    他这话一出,许圣哲眼睛一亮。

    没等李东继续说话,许圣哲就道:“这么说来,你是稳坐钓鱼台了!

    行,那我就赌一次!”

    李东看了他一眼,还以为他说的是那块地。

    却不想许圣哲咬牙道:“那些人不是要退房吗?行,我这次就当一次出头鸟,让他们退!

    全退了也好,不过首付款我得质押一年,一年过后再把钱归还,他们应该也没意见。

    一年后,房价要是真涨上去了,我借用了他们的钱不说,还能再赚一次,你觉得怎么样?”

    此刻李东有些目瞪口呆,我靠,这家伙行啊!

    我就说句能涨,他就真敢赌一把?

    这玩的可就大了!

    吐了口气,李东知道,恐怕许圣哲自己早就打定了主意,可是信心不足,所以才找他谈一次才对。

    要不然说临时起意,李东不太相信。
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