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第961章 股份代管

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    许圣哲允许客户退房,这在当前的房地产市场,绝不多见,或者说仅此一家。

    退个一两户有问题的房子,这个倒是有。

    可大批房产退房,真的没有过先例。

    哪怕李东,之前并购绿地的时候,允许退房,那也是特殊情况。

    现在许圣哲居然敢这么干,不得不说,这家伙胆子大的超乎李东想象。

    这要是地产市场继续萎靡不振,一年之后也涨不上去,龙华可就完蛋了。

    房子卖不出去,还得偿还客户的首付款,出现损失那就是几十亿。

    李东深呼一口气,严肃道:“老许,你可别乱来。这要是涨不上去,回头你要是赖在我头上,我找谁说理去。

    我又不是神,只能说涨上去的可能性比较大,可这个时间谁也不能确定。

    一年后要是涨不上去怎么办?”

    许圣哲咬牙道:“不入虎穴焉得虎子,舍不得孩子套不着狼。

    我这次要是答应了退房,龙华的名气就打开了。

    整个华夏都会知道,我们龙华是信誉是金子铸的。

    想打开全国市场,按部就班的来肯定不行,就得趁这时候博一次才行!

    而且我这么一来,其他地产公司可就坐蜡了。

    退房?

    他们敢吗!

    不敢!

    他们不敢,我敢,龙华敢,你说,龙华日后在地产市场,是不是金子招牌?”

    李东道:“得罪的人太多了。”

    许圣哲嗤笑道:“我跟你学的,我得罪的人再多,也就地产界。你呢,地产界、零售业、互联网行业、物流行业,哪边你没得罪过。

    你都不怕,我怕什么。

    再不博一次,弄不好我这辈子都追不上你了。

    这次要是赌赢了,那我还有机会。”

    见这家伙打定了主意,李东也不再说。

    而且也的确如他所说,真要成了,龙华大赚一笔不说,龙华打开全国市场也容易许多。

    这个也就龙华这些地产企业能做,李东是做不成的。

    没办法,他旗下的住宅小区太少了。

    之前开发的几个小区,房子早就卖了不说,很多人都装修好了搬进去了。

    这时候退房,恐怕那些人自己都没想过。

    所以别的地产公司有退房风波,远方却是没有,因为没房子可退。

    ……

    茶上来了。

    李东陪许圣哲喝了杯茶,闲聊了一阵,李东起身拍了拍他的肩膀道:“东哥没啥好说的,只能祝你成功了。”

    许圣哲黑着脸,东哥,你丫的是谁东哥呢?

    他都马上奔三的人了,李东小他好几岁,还敢称哥。

    没等他反驳,李东拍完他就直接闪人了。

    ……

    21号,李东回到了公司。

    一回公司,李东便召集了几位董事开会。

    秦海又出差了,不在公司。

    剩下的几位董事,包括沈茜都到了。

    会议一开始,李东就道:“这次主要说三件事,我说,你们去做。”

    这个调子一下,说明大家只有执行权,没有建议权。

    远方的董事会总是这么霸道直接,袁成道这些人也渐渐习惯了,没人出声。

    “第一,超市这边。

    和家乐福的谈判加快速度,评估报告一出来,马上开始并购,方案要全部做好。”

    孙涛闻言道:“确定要并购?他们这次整体出售,并购价肯定不会低,我们的资金不足以完成这次并购方案。”

    李东点头道:“目前看来是这样,不过并购款不是一次性付清,我们可以谈下去。

    最好分成三五年时间付清,一期的话准备三五十亿绰绰有余了。

    这些钱,我们可以贷款一部分,毕竟家乐福门店价值在这,我想应该有银行愿意的。”

    孙涛考虑了一会又道:“那我们底线在哪?还有,家乐福门店这么多,想整合到远方超市,离不开人力物力,钱,您说贷款和分期,那我们暂且不去考虑。

    可人力问题,这是制约我们扩张的最大麻烦。

    这几年我们扩张太快了,人手捉襟见肘……”

    李东打断道:“让陈浪去负责,他之前好歹也是华润万家的总裁,这些事他来想办法。”

    众人没再继续说,压力转交给陈浪,那就看陈浪怎么解决了。

    陈浪在业内并购企业不是一次两次,每次都能顺利接受,总有他的独到之处。

    至于具体怎么办,陈浪自己想办法去。

    见大家没意见,李东又道:“至于底线,暂且先不谈,具体事情还得具体对待。目前加上我们还有四家在谈,看乐购那边怎么谈,不过我看百亿少不了。”

    众人都点了点头,整体并购家乐福,低于百亿应该做不到。

    “第二,关于东宇地产的事。”

    李东说着看了一眼吴胜男道:“东宇现在囤地多少了?”

    “加西市区那块地和京城那块地,总共14块地,除了京城的,都在江北。

    总建筑面积不包括西市区那边,总共164万平米。”

    吴胜男说完又道:“西市区那块地,西市区政府找我们谈了几次,希望我们能转让。”

    李东点头道:“和他们谈,不要钱,现在也卖不到多少钱。拿地来换,目前地价不高,起码能换几块好地,西市区那边不会不答应的。”

    “好。”

    “嗯,这些你自己去解决。我主要说的是,接下来,咱们继续囤地,起码总建筑面积要超过300万平米。

    不用局限于江北,全国各地都行。

    只要地段合适,尤其是一线城市,都可以拿下来。”

    距离金融危机在国内彻底爆发,也没几个月了。

    李东准备这几个月多拿点地,等政府刺激经济,他可以出手一部分,迅速回笼资金再说。

    到那时候,家乐福这边说不定都没谈成,刚好资金回流,说不定连贷款都不用。

    吴胜男一听这话,先是一喜,接着就道:“可是东宇这边,现在账面上没有流动资金了。”

    李东瞥了她一眼,没好气道:“这还用我教你!没钱有什么关系,先把地谈下来,... -->>
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